새만금개발은 군산새만금산업단지,신시야미 관광.레저용지,새만금 신항만,국제업무지역 .신재생에너지단지.새만금관광복합도시등 동북아시아 최대의 미래복합도시로 개발되는 대한민국 최대의 국책사업이다. 벌써 새만금개발이 진행된지 약25년 이라는 시간이 흐르면서 말도 많고 탈도 많았지만 이제 2022년에 새만금 매립과 도로.수도.전기.항만등 기반 시설이 갖추어 지면서 호텔.관광시설.위락시설등 각종 상업 시설이 건설되는 시기도 이제 코앞에 다가왔습니다. 앞으로 4년 금방 흘러 간답니다.
바로 꿈의 도시가 펼처질 겁니다. 싱가폴.홍콩등 국제적인 해양관광도시와도 견주어 손색이 없는 새만금 미래형해양복합관광도시입니다. 꿈은 이루어 집니다.
오늘은 새만금개발로 복합관광단지가 인접한 곳에 있는 하서면 장신리 705번 지방도 주변을 포스팅합니다.
아래 위성 사진에 보이는 705번 지방도는 하서면 소재지와 30번국도를 연결하는 지방도로로 장신리를 지나 새만금 남북2축도로를 따라 새만금복합관광단지,국제업무지역,새만금산업단지로가는 지방도로써 새만금개발이 완료되면 엄청난 교통량 증가로 현 2차선으로는 통행이 불편하여 4차선으로 확장할수 밖에 없는 최고의 입지 조건을 갖추고 있습니다.
이곳 땅값은 아직도 군산지역에 비해 저평가 되어 있는 곳으로 필자가 주목하고 있는 지역이기도 하답니다.
예컨대 새만금개발로종합계획에 의해 새만금복합관광단지,국제업무지역.신재생에너지단지로 들어가는 705번 지방도로는 국가지원지방도 확.포장 등 사회간접자본 교통망확충을 통해 교통과 물류 중심 도로로 변해 도로 주변에는 각종 상업 시설들이 들어설수 있는 투자가치 우수한 지역임은 의심할 여지가 없답니다. 해서 요즘 많은 투자가들이 투자를 하고 있어 가격이 상승하고 있는 지역 이랍니다.
무엇보다 주목된 것은 이로 인해 장신리는 관광단지.카지노.국제업무지역.산업단지등 새만금 개발로 인해 비약적인 발전을 기대할수 있는 지역입니다. 특히 개발 지역의 대로변 땅 값은 필자가 일일이 열거 하지 않아도 여러분 스스로가 판단할수 있을거라 생각합니다.
어느 지역에 주거지역이 조성되기 위해선 우선 도로가 확.포장되고 도로를 따라 상업지역.일반주거지역등 중심지역이 조성되어 간답니다. 그리고 그 중에 대로변 땅값이 최고로 비싸다는 것을 여러분도 알고 있을겁니다. 하지만 필자가 지금 705번도로 주변이 주거지역으로 조성된다고 하는 것은 아닙니다. 새만금개발이 완료되면 705번 지방도 따라 엄청난 상업 시설들이 들어서지 않겠습니까.
바로 이렇듯 여기는 새만금개발에 따른 인구유입과 각종 생활인프라 구축도 호재로 작용할수 있는 메리트가 있다고 생각하며 필자는 새만금개발의 무궁무진항 성장성이 부동산 시장에 그대로 반영될 것이라 확신합니다.
그러나 우리가 투자에 앞서 조심해야할 부분이 있습니다. 현제 위에서 보신 위성 사진의 장신리 705번 지방도에 접한 토지들은 지금 거래되고 있는 가격들이 평당40~50만원 사이에 위치 따라 거래가 이루어 지고 있답니다. 단 705번 지방도에 접하지 않고 조금 옆이나 안쪽으로 농로에 접한 토지등은 705번 지방도에 접한 토지보다 10만~20만원정도 싸게 거래가 되고 있다고 보시면 됩니다. 필자가 지금 거래 가격을 오픈 한것은 요즘 외지에서 현 거래가 보다 비싸게 구입하는 경우가 종종 있어 조심 하라는 뜻이 담겨 있답니다.
이렇듯 땅에 투자할때는 돈 되는 땅에 투자를 하여야 돈을 벌수 있답니다.
그리고 아직도 땅 투자에 자신이 없다면 믿을수 있는 훌륭한 조력자도 필요 하답니다.
또한 새만금에 대하여 궁금하신 사항 언제든 상담 환영합니다.
-새만금투자/부안토지/새만금토지/토지매매-